日前，《廈門市推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》）明確我市將推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革，形成“7＋X”標(biāo)準(zhǔn)地控制指標(biāo)體系，強(qiáng)化區(qū)域統(tǒng)一評估，推進(jìn)“用地清單制”改革，推動有條件的工業(yè)用地項(xiàng)目在土地成交確認(rèn)后，土地競得人實(shí)現(xiàn)“交地即交證”的改革目標(biāo)。

《方案》下月起實(shí)施，要求堅(jiān)持最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，建立健全工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作機(jī)制，確保工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓與現(xiàn)行工業(yè)用地供應(yīng)、審批制度改革、項(xiàng)目施工建設(shè)、權(quán)證核發(fā)等有效銜接，提高工業(yè)用地資源配置效率，促進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目早開工、早落地。

工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”是指符合本市國土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求，在先行完成區(qū)域評估及土地征收、“三通一平”等前期工作，符合“凈地”要求的基礎(chǔ)上，明確固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、地均稅收、容積率等控制性指標(biāo)并實(shí)施全程監(jiān)管的可出讓的國有工業(yè)用地。

《方案》明確要求，“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓前，各相關(guān)部門要進(jìn)行區(qū)域評估和普查，生成“用地使用清單”，隨土地出讓合同一并提供給土地競得人。工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”按照“7＋X”要求，確定控制性指標(biāo)。其中“7”指固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、容積率、綠地率、土地產(chǎn)出率、地均稅收、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等主干指標(biāo)；“X”即單位能耗、科研投入、綠色建筑、海綿城市建設(shè)要求等控制性指標(biāo)。各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會可根據(jù)實(shí)際動態(tài)適時(shí)調(diào)整“X”類指標(biāo)。

關(guān)鍵詞：