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荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 申雪璟）住房問題關系民生福祉。黨的二十大、中央經濟工作會議以來，全國房地產發展堅持穩字當頭、穩中求進，加大宏觀政策調控力度，加強各類政策協調配合，形成共促高質量發展合力。

東湖高新區作為武漢新城“產城融合、功能完備”的轉型發展先行者和樣板區，如何進一步發揮創新引領作用，如何實現房地產平穩健康和高質量發展？繼2月2日舉行高質量發展策略研究專家座談會后，2月27日，東湖高新區自然資源和規劃局邀請武漢城建集團、萬科、中建三局、中國金茂、中交地產、招商蛇口、保利集團、武漢城投、華發、華潤置地、湖北聯投等房地產頭部企業，及武漢市自然資源保護利用中心、中指研究院召開座談會。

中指研究院華中大區總經理李汶沄表示，2022年，武漢出臺多項房地產支持政策，包括預售資金監管優化、房貸利率下降、二套房首付降低、二環外限購解禁，二手房帶押過戶等措施，有效穩定了樓市發展。2月6日，武漢出臺高質量發展16條，寬松政策增強了行業發展信心，樓市成交穩中有升，目前2月成交已經破萬，回暖勢頭明顯，主城區表現較好，預計3月仍將持續這一格局，東湖高新區將做好房地產市場高質量發展研究，助力推動城市高質量發展，為人民群眾創造高品質的生活空間。

與會房企代表均認可光谷的價值與發展潛力，作為長期投資跟蹤研判的區域。他們建議，第一，合理控制地價，保持一定的房價地價差，適當保障開發企業利潤，增強投資吸引力。第二，土地出讓金分期、保證金、預售條件、資金監管等政策因企施策，針對不同信用和評級企業，采取差別化管理，促進優秀企業進駐；第三，加強基礎配套建設，引進優質教育、醫療資源，促進區域均衡發展，適當降低地塊的車位、商業配比。第四，靈活設置出讓條件，土拍可增加“熔斷機制”，以競方案、競品質等方式促進企業提升建設品質；第五，科學統籌招拍掛時間節點，土地供應掛牌條件做到標準透明化，做好供前答疑和供后服務，提高規劃審批效率。

東湖高新區自然資源和規劃局相關負責人表示，將結合國家、省市戰略，做好房地產市場高質量發展專項研究，緊密圍繞“多渠道供給、多層次保障，建立租購并舉住房制度”指導原則，出臺一系列土地供應、房地產市場管理、甚至物業服務方面的一些舉措，同時，進一步統籌城市規劃建設管理，全面梳理總結現有住房領域問題，推出房地產市場科學決策評價體系，創新引領住房高質量發展，推進品質功能提升，建設“宜居、綠色、韌性、智慧、人文”光谷，打造“向往之城”，力爭成為超大城市治理標桿區域。

關鍵詞： 東湖高新區 房地產市場 自然資源 合理控制