貸款利率下調、購房補貼、政策層面扶持……在各種利好因素的共同作用下，今年以來長春市房地產交易市場出現了回暖的跡象。

(資料圖)

3日，長春日報融媒體記者來到位于西環城路的長春市房地產交易與權屬登記服務中心，看到這里的工作有條不紊。更名、過戶、繳納契稅，大屏幕不斷滾動顯示叫號信息，咨詢臺前很多市民詢問相關問題，工作人員辦理各項業務，繁忙寫在每個人的臉上。羅女士當天是來辦理二手房過戶的，她告訴記者，她這次是購買的改善型住房，本來三年前就看中了，但因為大環境的原因遲遲沒出手，“現在出手我覺得是時機了，因為利率方面確實下調了很多，還款壓力變小了很多。”羅女士說。

康柱從事二手房交易行業7年了，“二月份我自己就賣出了4套二手房，現在手頭還有幾個客戶馬上就簽約了，每天還有不少排隊看房的客戶，這段時間確實忙了不少。”康柱坦言。

不只線下買房看房的人數在增多，記者從相關渠道了解到，春節過后，線上看房人數也在增多。數據統計，某知名房產信息服務平臺長春站在春節過后日活用戶數上漲213.7%，新增注冊用戶數上漲367.2%，App用戶在線找房時長上漲176.1%，人均使用時長達12.17分鐘，同比增長18.8%。

房地產市場長期以來被認為是城市經濟的“晴雨表”，長春市房地產市場出現回暖跡象，與長春市長期重視房地產市場健康發展分不開。記者從市住房保障和房屋管理局了解到，今年長春市在去年政策基礎上，再次出臺了40項房地產支持政策措施，提振市場信心。

在供給端紓解企業資金壓力。采取了放寬抵押條件、釋放預售監管資金、暫緩批量扣繳物維資金等助企紓困措施，紓解房地產企業各類資金90億元以上，極大緩解了企業資金壓力。

在需求端提振住房消費信心。經過積極爭取，在全國22個試點城市中，長春市成為首個下調首付比例的城市，并將商貸利率下調了50個基點，由4.3%降為3.8%。同時，多次調整住房公積金政策，提高貸款最高額度、實施“商轉公”、調整二套房貸款政策、實施二手房“帶押過戶”、給予居民換購住房退稅優惠等，有力支持房地產市場穩定發展。

此外不斷優化行業管理方式。優化拿地、建設、銷售等房地產開發各階段管理方式，加快公共服務設施配套建設。市區聯動，深入開展“萬人駐（助）萬企”活動，對房地產項目實施點對點幫扶督導，“一項一策”幫助企業解決問題。進一步壓縮辦事時限，提升服務效能，房地產交易窗口實現“只跑一次”，涉企業務基本實現“立等可取”，最大程度提質增效，方便企業和群眾辦事，活躍交易市場。

在各種利好政策的配合下，進入2023年，特別是2月份以來，長春市部分開發項目到訪量、成交量明顯增多，商品房銷量好于預期，一季度預計實現較大幅度增長。下半年房地產市場有望繼續回暖，全年可望呈現出企穩回暖良好發展勢頭。

為進一步提振市場信心，市房管局將與市委宣傳部、市委網信辦聯合開展“房地產宣傳月”活動，通過傳統媒體、自媒體集中宣傳政策、發布市場運行數據分析、開發項目銷售情況，穩定市場預期。同時，積極籌備春、秋兩屆房交會，還將推出購房消費券和購房補貼等系列政策支持。此外，加強與金融機構對接，爭取融資貸款，批量收購存量商品房，加快消化庫存，緩解企業現金流壓力。籌集續建資金，全力推進保交樓，維護群眾合法權益，防范化解市場風險，促進長春市房地產市場平穩健康發展。

長春日報融媒體記者：豐雷

關鍵詞：